公司新闻
房地产拍卖会
上海市第一中级人民法院将于2021年3月25日10时起至2021年3月28日10时止(延时除外)在“人民法院诉讼资产网”( https://www.rmfysszc.gov.cn/)上进行公开网络司法拍卖,现公告如下:
一、拍卖标的:上海市徐汇区凯旋路2588号101、201、301、401、501及地下室房地产,带租约整体拍卖。
(一)凯旋路2588号101(建筑面积:8308.85平方米;房屋类型:商场);房屋用途:商业。
(二)凯旋路2588号201(建筑面积:8632.13平方米;房屋类型:商场);房屋用途:商业。
(三)凯旋路2588号301(建筑面积:8632.13平方米;房屋类型:商场);房屋用途:商业。
(四)凯旋路2588号401(建筑面积:8632.13平方米;房屋类型:商场);房屋用途:商业。
(五)凯旋路2588号501(建筑面积:8910.59平方米;房屋类型:商场);房屋用途:商业。
(六)凯旋路2588号地下室(建筑面积:8008.61平方米;房屋类型:其他);房屋用途:特种用途。
房地产权证号:徐2009004961;合计建筑面积:51124.44平方米;房屋结构:钢混;所有权来源:新建;竣工日期:2002年;房屋总层数:11;核准日期:2009-3-26。东近文定路、南至凯旋路、西至宜山路、北近蒲汇塘路。
土地宗地号:徐汇区徐家汇街道146街坊18丘;土地使用期限:2000-11-15至2050-11-14止;土地权属性质:国有;使用权取得方式:出让;土地用途:综合;宗地(丘)面积:17407.00平方米。
备注:新建商品房。
评估价:175290万元
起拍价:116615万元;保证金:11660万元;增价幅度:500万元及其倍数
二、拍卖时间:2021年3月25日10时起至2021年3月28日10时止(延时除外)。
三、拍卖方式及竞价规则:设有起拍价的增价拍卖方式,至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖结束前,每最后5分钟内有竞买人出价的(以系统接受竞价时间为准),则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。
四、咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前;有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海拍卖行有限责任公司咨询,看样需预约或至现场登记,由拍卖辅助机构现场陪同看样。
五、特别提醒:标的物(整体拍卖)以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
标的按现状带租约整体拍卖。租赁期限及租金等情况详询拍卖辅助机构。经现场勘查清点,标的有承租户约140余户。明细如下:
标的第1层现有租户约20户;承租户主要经营装修瓷砖类;
标的第2层现有租户约30户;承租户主要经营装修橱柜、五金类;
标的第3层现有租户约40户;承租户主要经营装修软装、橱柜、地板类;
标的第4层现有租户约20户;承租户主要经营装修软装、实木类;
标的第5层现有租户2户;承租户主要经营餐饮、休闲类;
标的地下室现有租户约30户;承租户主要仓储类;
上述信息仅供竞买人参考,竞买人自行了解标的的使用情况,标的内如有承租、转租等合法占据或无合同、无法定原因占据的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
标的按现状带租约整体拍卖。拍卖成交后,买受人取得新房地产权证后次月,买受人自行与原承租人办理租赁合同变更等事宜;已交付给原产权人(被执行人)的租房押金,由原承租人通过合法途径自行向原产权人(被执行人)追诉。
依据现场勘查及上海国衡房地产估价有限公司出具的评估报告记载,建筑物501室上方有总高2层的未见证加建建筑物,非本次拍卖范围。
经物业了解及实地勘察,现地下室安装有整幢建筑物楼宇的高压电、配电间、空调机房、电力机电设施、消防管道、水泵设备、人防等设施设备。
   标的内可移动物品及设备设施等均不属于本次拍卖范围。拍卖标的内已被分割使用,房型、房屋结构部分有改变。拍卖成交后,买受人自行向房地产测绘部门申请测绘房屋面积,依照测绘结果自行恢复原房屋结构,并承担由此产生的所有费用。
标的可能存在违章、违法搭建,如因违法改建、违法建筑造成不能过户的,买受人须按照相关房地管理部门及其他执法部门的要求,将房屋恢复原状并承担由此产生的所有费用及一切责任
六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。
七、对拍卖标的权属有异议者,请于2021年3月19日16时前与拍卖辅助机构联系,该公司负责向本院反馈。
八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后,未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回;本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入本院指定账户。买受人悔拍的,交付的保证金不予退还。
九、拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)应于2021年4月12日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户务必缴入本院账户(户名:上海市第一中级人民法院;开户行:农行古北新区支行;账号:6228400037116140962),并向本院递交缴款凭证,不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款支付至非本院指定上述账户而产生的一切风险,均由买受人承担。
拍卖成交后买受人悔拍的,重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
十、拍卖成交后,载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。
十一、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人<企业>所得税、房产税和其他相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法律规定由原权利人和买受人各自的承担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人,……,若当事人未收到,自本公告发布之日起,经过5日视为拍卖事项已经通知。
十三、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人)或有其他事宜,请与拍卖辅助机构联系、咨询。
委托代理竞买人、优先购买权人应于2021年3月19日16时前;联合竞买人应于2021年3月19日16时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明,来本院办理相关手续,资格经本院确认后方可参拍。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构:上海拍卖行有限责任公司
咨询电话:021-63572599;17321084418冯先生
联系地址:上海市四川北路73号
举报监督电话:021-34254567*9583 
上海市第一中级人民法院
2021年2月25日
 
上海拍卖行微信
上海拍卖行官方微博

地址:上海市四川北路73号   邮编:200085   电话:(86) 021-63077777   传真:(86)021-63646060

邮箱:shpai@paimai.sh.cn  客服电话:400-821-5256  

Copyright 2005-2018 上海拍卖行有限责任公司版权所有   沪ICP备05036708号-1 

Design By Ucantech