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最新房地产拍卖信息(10月拍卖)

2018年10月8日10时至2018年10月11日10时

嘉定区南翔镇芳林路819弄249号1-3层联列住宅(已成交)

2018年10月9日10时至2018年10月12日10时

嘉定区安亭镇南安路88弄12号1703室住宅房(已成交)

2018年10月9日10时至2018年10月12日10时

上海市嘉定区沪宜公路3885弄73号602室住宅房(已流标)

2018年10月9日10时至2018年10月12日10时

上海市杨浦区市光路37号等1层店铺、第2层商场、办公楼等
计62套商业地产整体拍卖
(撤拍)

2018年10月23日10时起至2018年10月26日10时

上海市普陀区曹杨八村26号16室住宅房

2018年10月30日10时2018年11月2日10时

上海市普陀区常德路1375弄10号705室住宅房

2018年10月30日10时2018年11月2日10时

 

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标的名称上海市松江区新桥镇月台路555弄11号301(复式)室住宅

房屋信息
序号
部位
建筑面积
(平方米)
权证号
1
301(复式)
182.04
松2011027003
合计
--
182.04
--
权利人
沙**、李*
总层数
4层
房屋类型
公寓
梯/户
1/2
所在楼层
3复4
结构
钢混
标的现状
空置,有钥匙
竣工日期
2011年
核准日期
2011年9月23日
土地信息
土地宗地号
松江区新桥镇8街坊20/3丘
使用期限
2006-12-20至2076-12-19止
土地权属性质
国有建设用地使用权
使用权取得方式
出让
土地用途
住宅用地
抵押限制其他
抵押权人
中国银行股份有限公司上海市虹口支行
限制人
黄浦法院、虹口法院
户口情况

(1).标的位于上海市松江区新桥镇月台路555弄“新弘墅园”内;东至月台路,南至陈春路,西至新育路,北至明中路。标的周边有125路;125路b线;1813路;松江68路;松莘线;松江52路等公交线路,距离交通枢纽新桥汽车站约2.5公里,交通便捷度一般。
(2).标的周边多为住宅小区,套商铺、银行、医院、邮局、学校、超市一应俱全且商业氛围较好。
(3). 标的按现状拍卖,依据【沪城估(2017)(估)字第04326号】评估报告中记载,标的估值中包含室内固定装修及部分不易移动的设施、设备。
(4).标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
(5).截至勘察日(2018年5月29日),标的欠缴2012年10月至2018年6月期间物业费,该标的物业管理方为:狮城怡安(上海)物业管理股份有限公司,收费标准2.58元/平方米/月(具体欠缴金额以实际为准)。
(6).标的为3室2厅1厨2卫复式住宅,层高约3米。室内发现有多处漏水、渗水、涂料脱落现象。标的另附赠露台一个、带自动卷帘门车库一个(位于建筑物底层,为半地下室)。
(7).据现场勘查,标的可能存在违章、违法搭建或改建问题。如因违法改建、违法建筑造成不能过户的,买受人须按照相关房地管理部门及其他执法部门的要求将房屋恢复原状并承担由此产生的所有费用及一切责任。

 

 

 

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标的名称上海市嘉定区南翔镇芳林路819弄249号1-3层联列住宅,带租约拍卖

房屋信息
编号
部位
建筑面积(平方米)
评估价(万元)
房地产权证号
核准日期
1
1-3层
391.88
945.40
嘉2010032654
2010-11-26
2
其中地下建筑
129.36
合计
 -
391.88
945.40
 -
 -
房屋类型
联列住宅
房屋结构
钢混
所有权来源
买卖
竣工日期
2009年
房屋用途
居住
总层数
3
梯/户
-
户口情况
不详
权利人
汤某某
土地信息
土地宗地号
嘉定区南翔镇华丰村19/1丘
使用期限
2003-7-29至2073-7-28止
土地权属性质
国有建设用地使用权
使用权取得方式
出让
土地用途
住宅
宗地(丘)面积
130027.50
使用面积
0
独用面积
0
分摊面积
0
租赁、抵押、限制信息
租赁情况
承租人为孙某某,
租赁期限:2012年11月15日至2027年11月14日止。
承租人已经将租赁期限内全部租金和租赁保证金,一次性支付给产权人(被执行人)。
抵押情况
权利人:中国工商银行股份有限公司上海市静安支行
限制情况
限制人:福建省福州市中级人民法院、宝山区人民法院、静安区人民法院
备注
/

 
(1) 标的位于上海市嘉定区南翔镇芳林路819弄“白金院邸”内。标的四至:东至芳林路、南至沿绿路、西至瑞林路,北至陈翔路。标的周边有公交南翔1路、南翔4路等公交线路,及轨道交通11号线(南翔站),交通便捷度一般。
(2) 房屋内部可能已经打通并重新分割使用,房型、房屋结构可能已改变。拍卖成交后,买受人自行向房地产测绘部门申请测绘房屋面积,依照测绘结果自行恢复原房屋结构,并承担由此产生的所有费用。
(3) 标的可能存在违章搭建,如因违法改建、违法建筑造成不能过户的,买受人须按照相关房地管理部门及其他执法部门的要求将房屋恢复原状并承担由此产生的所有费用及一切责任。
(4) 标的带租约拍卖,租赁期限:2012年1115日至20271114日止,租期为15年,每月租金为5000元。标的的承租人为孙某某,已经将租赁期限内全部租金和租赁保证金,支付给产权人(被执行人)。
(5) 竞买人自行了解租金支付情况待取得新房地产权证后,依照相关法律规定自行与原承租人解决租赁合同及租金等事宜;已交付给原产权人(被执行人)的租房押金,由原承租人通过合法途径自行向原产权人(被执行人)追诉。
(6) 标的按现状拍卖,所有室内物品及设备设施等均不属于本次拍卖范围。

(7) 标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。

(8) 截至勘察日(2018723日),标的由“金地物业管理有限公司”管理,自2018年1月至今未支付物业费,该标的物业收费标准为2.80元/平米/月。





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标的名称上海市嘉定区安亭镇南安路88弄12号1703室住宅房,带租约拍卖

房屋信息
编号
部位
建筑面积(?)
评估价(万元)
房地产权证号
核准日期
1
1703室
145.88
344.40
嘉2012002045
2012-2-23
合计
 -
145.88
344.40
 -
 -
房屋类型
公寓
房屋结构
钢混
所有权来源
买卖
竣工日期
2011年
房屋用途
居住
总层数
18
梯/户
二梯三户
户口情况
不详
权利人
陈某、肖某某
土地信息
土地宗地号
嘉定区安亭镇107街坊8/2丘
使用期限
2011-6-16至2081-6-15至
土地权属性质
国有建设用地使用权
使用权取得方式
出让
土地用途
住宅
宗地(丘)面积
38435.40
使用面积
0
独用面积
0
分摊面积
0
租赁、抵押、限制信息
租赁情况
承租人为姚某某,
租赁期限:2011年8月1日至2029年7月31日止。
承租人于2011年7月18日,通过银行汇款方式,将租赁期限内全部租金和租赁保证金,一次性支付给产权人(被执行人)。
抵押情况
权利人:中国工商银行股份有限公司上海市静安支行
限制情况
限制人:静安区人民法院、福建宁德市中级人民法院、浦东新区人民法院
备注
/

 
(1) 标的位于上海市嘉定区安亭镇南安路88弄“安亭名邸”内。标的四至:东临河道、南临南安路、西临金桂新村,北临曹安公路。标的周边有公交嘉定55路、嘉定67路、嘉定102路、嘉定103路、嘉定112路、嘉定114路、嘉定116路、青安线、安虹线、安亭4路、等公交线路,及轨道交通11号线(安亭站),交通便捷度较好。
(2) 标的位于该建筑物的17楼,楼层布局为二梯三户。房屋内部可能已经打通并重新分割使用,房型、房屋结构可能已改变。拍卖成交后,买受人自行向房地产测绘部门申请测绘房屋面积,依照测绘结果自行恢复原房屋结构,并承担由此产生的所有费用。
(3) 根据“上海国衡房地产估价有限公司”出具的编号为沪国衡估字(2018)第0096号评估报告中记载,估价对象为“复式房型”。同时走访该物业管理方,了解到该标的并非复式房型,由于未进入标的现场,无法判定房型结构。标的可能存在违章搭建,如因违法改建、违法建筑造成不能过户的,买受人须按照相关房地管理部门及其他执法部门的要求将房屋恢复原状并承担由此产生的所有费用及一切责任。
(4) 标的带租约拍卖,租赁期限:2011年8月1日至2029年7月31日止,每月租金为3750.00元。标的的承租人为姚某某,享有在同等条件下的优先购买权。承租人于2011年7月18日,通过银行汇款方式,将租赁期限内全部租金和租赁保证金,一次性支付给产权人(被执行人)。
(5) 竞买人自行了解租金支付情况,待取得新房地产权证后,依照相关法律规定自行与原承租人解决租赁合同及租金等事宜;已交付给原产权人(被执行人)的租房押金,由原承租人通过合法途径自行向原产权人(被执行人)追诉。
(6) 标的按现状拍卖,所有室内物品及设备设施等均不属于本次拍卖范围。
(7) 标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
(8) 截至勘察日(2018年7月23日),标的由“上海西上海物业管理有限公司”管理,自2018年1月至今未支付物业费,该标的物业收费标准为1.60元/平米/月。

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标的名称上海市嘉定区沪宜公路3885弄73号602室住宅房
 

房屋状况及产权人信息
房地坐落
嘉定区沪宜公路3885弄73号602室
幢号
73
部位
602
建筑面积
202.46平米
其中地下建筑面积
0
房屋类型
公寓
房屋结构
混合1
所有权来源
买卖
竣工日期
2003年
房屋用途
居住
总层数
6
权利人
吴某某
共有人及共有情况
/
房地产权证号
嘉2005008176
核准日期
2005/4/4
备注
/
土地状况信息
土地宗地号
嘉定区嘉定镇44街坊59丘
使用期限
/
土地权属性质
国有
使用权取得方式
转让
土地用途
住宅
宗地(丘)面积
70672.00平米
使用权面积
127.88平米
独用面积
/
分摊面积
127.88平米
房地产抵押、限制、他项状况信息
抵押权人
招商银行股份有限公司上海分行
限制人
嘉定区人民法院、浦东新区人民法院。
户口
截至勘察日(2018年6月13日),标的内暂无户籍登记信息。

 
(1).标的位于上海市嘉定区嘉定镇沪宜公路3885弄“嘉丰佳苑”内,东临沪宜公路,南至嘉安公路,西、北两侧均临河道。小区主要由多幢多层和少数小高层住宅组成,小区配套有地下车库和物业管理,小区临河道,环境良好。
(2).小区周边主要有嘉定2路、嘉定3路、嘉定5路等多条公交线路,距离轨交11号线嘉定西站约1公里,生活出现较方便。附近有华联超市、乐购超市等商业网点,购物、娱乐十分便利,周围还有医院、银行、上海大学等配套设施,基础设施完备。
(3).标的为混合1结构,坡顶,外墙为涂料,装有铝合金门窗。每层二户,总层数为6层,所在层为6层。根据上海百盛房地产估价有限公司出具的编号为:浦新估字(2017)第B0112号,评估报告中所记载,估价对象系6复7的户型。
(4).标的目前有人使用,按房地产现状拍卖,所有室内物品不属于本次拍卖范围,竞买人自行了解房屋的使用情况。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
(5).标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
(6).截至勘察日(2018年6月13日),标的内暂无户籍登记信息。标的有物业欠费自2016年1月开始未支付,该标的物业管理方为广厦物业管理有限公司,收费标准为0.80元/平米/月。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
(5).标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。

(6).截至勘察日(2018年6月13日),标的内暂无户籍登记信息。标的有物业欠费自2016年1月开始未支付,该标的物业管理方为广厦物业管理有限公司,收费标准为0.80元/平米/月。

 

 

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标的名称:上海市杨浦区市光路39、43、47、51号1层店铺,37、39、43、47、51号第2层商场,市光路37号301-310室、401-410室、501-510室办公楼,市光路47号301-310室、401-410室、501-510室办公楼,总计62套商业房地产,整体拍卖

权利来源
买卖
权证情况
不动产登记簿
拍品所有人
被执行人:华升建设集团有限公司
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
房屋空置
欠费情况
截至2018年8月,欠物业管理费计3733.2元,欠当月电费;截至2018年6月,水费无欠费。
权利限制状况及
抵押状况
权利限制状况登记信息:有上海市静安区人民法院、上海市浦东新区人民法院、宁夏回族自治区银川市中级人民法院、上海市杨浦区人民法院、杭州市江干区人民法院、浙江省宁波市中级人民法院、宁波市鄞州区人民法院、浙江省绍兴市中级人民法院查封。
 
抵押状况登记信息:设定抵押权二,抵押权人均为中国建设银行股份有限公司上海闸北支行(现为中国建设银行股份有限公司上海第六支行)
成交后提供
的文件
1、执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

1、房屋权属状况:

上海市杨浦区市光路39、43、47、51号1层店铺,37、39、43、47、51号第2层商场,市光路37号301-310室、401-410室、501-510室办公楼,市光路47号301-310室、401-410室、501-510室办公楼,总计62套商业房地产,整体拍卖;合计建筑面积:3111.56平方米;房地产权证号:杨2005026597;权证核准日期:2005-11-23;竣工日期:2001年;总层数:5;所有权来源:买卖;房屋结构:钢混。
2、土地权属状况:
土地宗地号:上海市杨浦区五角场镇街道328街坊1/1丘;土地权属性质:国有;土地使用期限:无记录;土地使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积为6917.00平方米;土地用途:住宅。
3、四至情况:东近国栋路、南临政府路、西临市光路、北临政治路。
4、地理位置与交通:
距五角场商圈驱车5分钟,附近商业生活配套有五角场万达广场、百联又一城、合生汇、苏宁生活广场、东方商厦、创智天地、五角场大学路等,步行至创智天地5分钟即可到达。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有轨道交通10号线三门路站、公交55路、966路、61路、758路、8路等,交通便捷度较好。
5、标的可能涉及有违法、违章搭建等问题,因此可能发生的行政机关处罚(包括拆除义务等)由买受人承担,买受人亦一并承担因此产生的民事责任,包括负担相关费用。
6、标的内部部分结构、标的与相邻不动产部分结构有变动,包括隔墙打通、重新分割使用等,致房型、房屋结构、房屋功能作改变。因此可能发生的行政责任、民事责任由买受人负担,包括但不限于恢复原状、承担相关费用等。
7、截至2018年8月8日,标的由上海方达物业管理有限公司管理,物业费收费标准:1.50元/平方米/月。标的物业管理费由现权利人支付至2018年6月底。
8、特殊说明:
1)买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人、买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人〈企业〉所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人、买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前可能发生的水、电、物业管理费、车位管理费等欠费亦由买受人于办理过户手续中垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
2)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生无法过户等风险,由买受人承担。
3)拍卖标的已经清场,现房屋内的办公用品、堆放物品等,以及装修随拍卖标的移转至买受人,所有权亦一并移转,具体以交付时房屋所附装修及物品现状为准。
(4)标的无管道燃气,有垂直电梯一部、中央空调。

 

 

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标的名称:上海市普陀区曹杨八村26号16室住宅房

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
姚**
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
有人使用中
户籍/工商注册
有户口
 
欠费情况
2018年1月至今,未支付物业管理费。该物业收费标准为50.10元/月
权利限制状况及
抵押状况
权利限制状况登记信息:上海市普陀区人民法院
 
抵押状况登记信息:无
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

1、房屋权属状况:

上海市普陀区曹杨八村26号16室住宅房(权证号:普1995141601;建筑面积:50.41平方米,新工房2)。
2、四至情况:东至曹杨路、南至武宁路、西至南石一路、北至南石四路。
3、地理位置与交通:
标的位于普陀区真如板块,附近商业生活配套有真如老街、铜川路商业街、兰溪路商业街。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有轨道交通11号线真如站、公交62路;105路;165路;319路;323路;340路;561路;717路;740路;743路;826路;838路;858路;950路;北安线;陆安线高速b;陆安专线高速等,交通便捷度较好。
4、标的位于曹杨八村第一小区26号公寓楼,总高为5层。楼层布局为一梯四户,标的所在部位16室位于该公寓楼第4层。房型为一室一厅一卫,层高约2.8米,朝东。属于房改售房,有独立卫生间。
5、标的目前有人使用,按标的现状拍卖所有室内物品不属于本次拍卖范围,竞买人自行了解标的的使用情况。买受人取得新不动产权证后,法院负责交房,具体交房时间无法确定。
6、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
7、截至勘察日(2018年8月31日),标的由真如物业有限公司管理,物业费收费标准:50.10元/月。标的物业管理费现由原产权方支付至2017年年底。
8、特殊说明:
(1)标的涉及继承纠纷,被继承人姚某某4、姚某某3各自拥有34%、66%的份额,且未办理继承过户手续。竞买人需自行向不动产登记、税务部门了解办理过户手续中涉税、费以及相关问题。
(2)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。

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拍品名称:上海市普陀区常德路1375弄10号705室住宅房

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
陈*
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
有人使用中
户籍/工商注册
无户口
欠费情况
2015年1月至今,未支付物业管理费。该物业收费标准为31.80元/月
权利限制状况及
抵押状况
权利限制状况登记信息:上海市普陀区人民法院 
 
抵押状况登记信息:无
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

1、房屋权属状况:
上海市普陀区常德路1375弄10号705室住宅房(权证号:普2014024472;建筑面积:39.84平方米,公寓)。
2、四至情况:东至常德路、南至绿洲城市花园西住宅区、西至E仓创意产业、北至宜昌路。
3、地理位置与交通:
标的位于普陀区长寿路街道板块,附近商业生活配套主要有亚新生活广场、189弄购物中心、巴黎春天等。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有轨道交通3号线、4号线、7号线、13号线,公交13路;36路;63路;105路;106路;316路;319路;768路;830路;837路;941路;948路;950路;966路等,交通便捷度较好。
  4、标的位于常德路1375弄“德怡苑”小区内10号公寓楼,总高为7层。楼层布局为一梯六户,标的所在部位705室位于该公寓楼第7层。房屋竣工日期为1985年。
  5、标的目前有人使用,按标的现状拍卖所有室内物品不属于本次拍卖范围,由于无法进入室内勘查,竞买人自行了解标的的使用情况。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的情况,由竞买(买受)人自行了解并通过合法途径自行解决。
  6、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
  7、截至勘察日(2018年8月31日),标的由上海中山物业有限公司管理,物业费收费标准:31.80元/月。标的物业管理费自2015年1月至今未支付。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。

 

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